Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1913 stilvoll erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd – beliebt bei Mietern und Eigentümern durch die zentrumsnahe Lage, gute Infrastruktur sowie grüne Rückzugsorte. Die Wohnung überzeugt durch einen schönen Grundriss und hohe Decken. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – klar geschnitten, großzügig, und mit direktem Zugang zur separaten Küche mit einem eingebauten separaten Abstellschrank. Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Das Bad ist funktional ausgestattet und mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil praktischen Stauraum. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 381,28 €. Das Hausgeld liegt bei 210 €, davon sind ca. 143 € umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses betrug per 31.12.2023 knapp 79.000 € . Ein gepflegtes Objekt in gesuchter Wohnlage ist ideal für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.