Dachgeschosswohnung in Oberboihingen

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Oberboihingen präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Grundfläche von ca. 126 m² und bietet – nach Abzug der Dachschrägen und Putzflächen – eine komfortable Wohnfläche von ca. 89 m², die durch eine clevere Raumaufteilung optimal genutzt wird.

Die Einheit befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Zweifamilienhauses. Der Dachausbau erfolgte 2002 und brachte nicht nur eine gelungene Erweiterung des Gebäudes mit sich, sondern auch eine umfassende Erneuerung der gesamten technischen Ausstattung: Leitungen, Elektrik, Bodenbeläge und der Innenausbau stammen aus diesem Jahr und befinden sich in einem entsprechend modernen Zustand.

Die Wohnung bietet ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie einen praktischen Abstellraum. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC – ideal für den Alltag.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier trifft Gemütlichkeit auf modernes Wohnen: eine hochwertige, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die 2021 erneuerte Heizungsanlage sowie teilweise modernisierte Fenster, die für Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort stehen. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage runden das attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere in ruhiger Lage und dennoch mit guter Anbindung suchen.