Maisonette-Wohnung in Gütersloh

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohngegend von Gütersloh und bietet mit ca. 74 m² Wohnfläche und zusätzlichen 26 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen in zentrumsnaher Lage suchen.


Die im Jahr 1978 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon, einem Gäste-WC sowie der Möglichkeit, die Küche offen zu gestalten, indem eine Wand entfernt wird. Die zusätzliche Nutzfläche im oberen Bereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.


Dank großer Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt offen und freundlich. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab und bieten maximalen Komfort im Alltag.


Das Grundstück wird im Erbbaurecht bis zum 31. März 2072 genutzt – die monatliche Erbpacht ist mit 38 € attraktiv bemessen. Eine feste Beleihungsgrenze von 70 % bietet solide Finanzierungsperspektiven.