Doppelhaushälfte zum kaufen in Altlußheim

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Hallo Zukunft.....

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage und überzeugt mit großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung und einem schönen Gartengrundstück in Süd-Westausrichtung. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und im Jahr 1974 vollwertig erweitert – ideal auch für zwei Generationen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 176,71 m² verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Tageslichtbäder bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zur oberen Wohneinheit erfolgt über das zentrale Treppenhaus innerhalb der Erdgeschosswohnung, wodurch keine vollständig abgeschlossene Einheit im klassischen Sinne besteht, jedoch eine Nutzung als Zwei-Generationen-Haus gut realisierbar ist.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teils überdachte Terrasse im Obergeschoss – ein idealer Rückzugsort für sonnige Stunden. Der Kachelkamin im Obergeschoss-Wohnbereich, eingebaut ca. 2005, sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und wohnliches Ambiente.

Das ca. 416,00 m² große Grundstück bietet durch seine Ausrichtung nach Südwesten optimale Lichtverhältnisse über den Tag. Eine Garage mit angrenzender Hofeinfahrt sorgt für ausreichend Stellplatzmöglichkeiten, auch für Gäste oder ein zweites Fahrzeug.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Sie eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Käufer, die eine Wohnform mit mehreren Generationen oder separater Wohneinheit suchen.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen, was folgt:

Einteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche (inklusive vorhandener Einbauküche), Abstellraum, Duschbad mit Waschbecken und Toilette,
Zimmer, Wohnzimmer

1 . Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zu einem Zimmer, Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Waschbecken und Toilette, große überdachte Terrasse, Zimmer

Dachgeschoss:
Flur, Garderobe, 2 Zimmer

Außenbereich:
Hofeinfahrt
Garage mit manuell betriebenem Schwingtor
Carport
Wallbox
Kellerraum - Waschküche
Werkstatt
Party-Hobbyraum
Gartenhaus
Garten in Süd-Westausrichtung

Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, (einer davon mit Hausanschlüssen)

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