Reiheneckhaus zum kaufen in Regensburg-Kasernenviertel

Das neuwertige, im Jahr 2023 fertiggestellte Reiheneckhaus präsentiert auf ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche einen modernen Wohn(t)raum im Regensburger Stadtosten. Das Lofthaus wird seinem Charakter nicht nur dank seiner anspruchsvollen Innenarchitektur mit Splitlevel und Raumhöhen bis zu 3,60 m gerecht, sondern überzeugt darüber hinaus durch eine hochwertige Möblierung wie unter anderem dem Whirlpool auf dem Rooftop sowie einem Ruhebereich mit Privatsauna.
Bequem über den direkten Tiefgaragenzugang oder den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das Reiheneckhaus. Die Eingangsebene bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern schafft im Arbeitszimmer auf ca. 8 m² einen Rückzugsort für entspanntes Home-Office. Das Gäste-WC im Metro-Style mit bodengleicher, verglaster Dusche ergänzt den Komfort dieser Ebene.
Eine Etage höher wird man dank der Raumhöhe von 3,60 m und der verglasten Brüstung von einem modernen und maximal hellen Wohngefühl empfangen. Der Wohnbereich, welcher den Zugang auf die erhöhte Süd-Terrasse mit ca. 11 m² ermöglicht, wird durch das Splitlevel trotz der offenen Gestaltung vom Koch-/Essbereich räumlich getrennt. Der Kochbereich ist dabei bestens zoniert: Die chice Einbauküche als Eye-Catcher dieser Ebene ist entsprechend ihres Standards mit namhaften Elektro-Geräten wie u.a. einem Geschirrspüler der Fa. Miele, einem Backofen, einem separaten Dampfbackofen sowie einem XXL-Induktionskochfeld mit Muldenlüfter der Fa. Siemens ausgestattet. Der Küchenblock dient als Raumteilung zum angrenzend platzierten Essbereich, in welchem ein Tisch für 6-8 Personen eingerichtet werden kann.
Das erste Obergeschoss führt den anspruchsvollen Wohnkomfort weiter. Die zentral platzierte, begehbare Ankleide ermöglicht auf ca. 10 m² einen echten Schranktraum. Auch das nebenan liegende, maximal großzügige Badezimmer repräsentiert auf ca. 13 m² die gehobene Ausstattung des gesamten Hauses. So findet sich hier eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion zusammen mit einer verglasten, bodengleichen Regendusche wieder. Der hochwertige Doppelwaschtisch mit freistehenden Waschbecken, die mattschwarzen Armaturen sowie der Handtuchheizkörper ergänzen das Badezimmer. Vollständig wird diese Etage durch ein individuell nutzbares Zimmer mit einer Raumgröße von ca. 14 m².
Im zweiten Obergeschoss wartet ein weiteres Highlight dieses besonderen Stadthauses: Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit ca. 14 m² findet sich ein offengestaltetes Studio mit ca. 24 m² als Fitness- und Wellnessbereich auf der restlichen Etage wieder. Ein Raum, der Dank der Privatsauna für maximale Entspannung im eigenen zuhause sorgt. Doch damit nicht genug: Auf dem Rooftop des Hauses wird der Erholungseffekt durch Sonnenuntergang im eigenen Whirlpool von Villeroy & Boch maximiert!
Hinweis: Die Sauna kann bei Bedarf für 20.000 EUR erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten –
Wenn die Sauna nicht gewünscht ist, kann an dieser Stelle ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer) realisiert
werden. Optional kann auch das gesamte Lichtkonzept inkl. namhafter Designer-Lampen der Firmen Lodes
und Occhio für einen zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von 15.000 EUR abgelöst werden.

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 34.900 EUR.