Einfamilienhaus zum kaufen in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1962. Das charmante Wohnhaus ist modernisierungsbedürftig. Es liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Landau und ist somit ideal für Menschen, die eine angenehme und zugleich zentrale Lage suchen.

Die Innenstadt mit ihren charmanten Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreichbar, ebenso wie größere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Kindergarten sowie Arztpraxen, was den Alltag erleichtert. Die Weinberge in Richtung Nußdorf sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Erkundungen ein.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie eine Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche mit einer praktischen Speisekammer, in das offene und helle Esszimmer mit Blick in den Garten und in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse und in den großzügigen Garten. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbys.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist bequem vom Flur aus erreichbar und hat einen Zugang zur Ankleide. Über eine ausziehbare Treppe im Flur ist der Dachboden zugänglich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Keller befinden sich neben dem Heizraum, Lagerräume sowie ein Raum für Waschmaschine und Trockner – praktisch und funktional.

Für eine Haussanierung in Landau in der Pfalz stehen verschiedene Förderprogramme von Bund und Land zur Verfügung.

- BAFA; fördert Einzelmaßnahmen. Die Förderung erfolgt als Zuschuss.
- KfW; fördert die Komplettsanierung oder Einzelmaßnahmen mit zinsgünstigen Krediten und/oder Tilgungszuschüssen.
- Heizungsförderung; Einbau neuer, klimafreundlicher Heizungen.
- KfW-Programm 308 „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“; zinsverbilligter Kredit für Familien mit Kindern.
- Landesförderung; Förderprogramme für energetische Sanierung, die in Landau in Anspruch genommen werden können.
- Energieberatung; das BAFA fördert die Energieberatung für Wohngebäude.
- Steuerliche Förderung; unter bestimmten Voraussetzungen können Teile der Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden.