Hochparterre-Wohnung in Wuppertal

Diese "Wohnung im Haus", abgeschirmt in zweiter Reihe mit Garten und Einzelgarage, könnte Ihr neues Zuhause werden!

Die besondere Wohneinheit in Wuppertal-Elberfeld befindet sich privat in zweiter Reihe und verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit denen eines Einfamilienhauses. Zusammen mit den Wohnungen des Vorderhauses und den Garagen bildet sie eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Nutzung des Gartens und des hinteren Grundstückanteils obliegt allein den Eigentümer der beworbenen Wohneinheit.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur, vorbei am Gäste-WC, in das Wohnzimmer und den offenen Essbereich, der an die Küche mit Einbaugeräten anschließt. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,50 m. Von der Küche führt die Wendeltreppe ins Souterrain, wo die beiden Schlafräume, ein Flur und das 2016 sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche liegen. Die Deckenhöhe im Souterrain beträgt 2,15 m. Eines der beiden Schlafräume fungiert als Durchgangszimmer. Die Nutzung als Ankleide- oder Kinderzimmer für Kleinkinder bietet sich hier an. Weitere Fläche, zum Beispiel als Arbeitszimmer, bietet das Dachgeschoss. Zu diesem gelangt man über eine Treppe, die neben dem Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohnung gelegen ist und in einer Luke im Dachboden endet.

Insgesamt bietet die Immobilie ca. 90 qm Wohnfläche. Auf den beigefügten Grundrissen erkennen Sie die Raumaufteilung und die einzelnen Raumgrößen.

Für geringe Energiekosten sorgt die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die den Strombedarf des Hauses weitgehend abdeckt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die im Angebot inbegriffen ist. Eine weitere, aktuell angemietete Garage direkt neben der Eigentumsgarage kann ggf. übernommen werden. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Die Waschküche im Vorderhaus kann ebenfalls benutzt werden.

Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben. Aufgrund der Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für 1-2 Personen und maximal für drei Personen geeignet.