Immobilie in Kassel-Südstadt

Dieser Standort zählt, ohne Zweifel, zu den besten Lagen Wehlheidens, ruhig gelegen mit viel Abstand zu den größeren Straßen und umgeben von eingewachsenen Gärten. Die Wohnlage wird als absolut bevorzugt gehandelt und wird Sie begeistern. Ihre neue Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Hausese gelegen. Die Lage bietet diverse Geschäfte wie z.B. Lebensmittelmärkte, Baumarkt, Bank, Bäcker, Metzger, etc. die fußläufig erreichbar sind. Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt von Kassel mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt, die Universität, Kliniken und Ärztezentren sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und den ICE Bahnhof-Wilhelmshöhe erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Pkw.

In einer sehr ruhigen und grünen Umgebung von Wehlheiden entstehen hier 7 komfortable Neubau-Eigentumswohnungen. Zum Erwerb stehen insgesamt noch 3 Einheiten. Der Neubau ist bereits in der Realisierung. Die vorhandenen Büsche und Bäume des Grundstücks werden so weit wie möglich erhalten, so dass die Außenanlage ihren eingewachsenen Charakter behält. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, offene Küche Bad im Wohnzimmer mit Balkon und Abstellraum. Diese Wohnung ermöglicht somit vielfältige Möblierungsvarianten und ein Leben in hellen Räumen. Zu der Wohnung gehört ein extra großer Abstellraum im Keller (19m²), der über eine Rampe im Außenbereich und über das Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen ist. Im Garten gibt es weitere Fahrradstellplätze und einen weiteren Gemeinschaftsgarten im Süden des Grundstücks.

Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 74,00 m². Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss und wird in massiver Bauweise errichtet. Die Errichtung erfolgt komplett schlüsselfertig. Die Baugenehmigung liegt vor, die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 3. Quartal 2026 geplant.

Highlights
Sehr ruhige, grüne Umgebung mit Südterrassen
Rollläden oder Außenjalousien an allen Fenstern und Fenstertüren mit elektrischen Antrieben
Heizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
Wohn- und Essraum mit Parkett
Glasfaseranschluss
Viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
Barrierefrei
Extra großer Abstellraum im Keller mit Rampe von außen
Aufzug
Bad mit Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
Klingelanlage mit Video
Rollläden/Raffstore an allen Fenstern

Die hier angebotene Wohnung bietet sich wie beschrieben perfekt als Altersruhesitz, (die perfekte Alternative zum großen Haus) an, wie auch als zur lukrativen Kapitalanlage an.

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