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Etagenwohnung in Lindau (Bodensee)

Kernsanierte Wohnung am Rande der Lindauer Altstadt mit Ausblick zum Bodensee

88131 Lindau (Bodensee)
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Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
3
Fläche
112 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 37800959

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 112.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 620.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.535,71 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Am Rande der Altstadt auf der Lindauer Insel entstand im Jahr 2018 diese außergewöhnliche Wohnung. Umfassend kernsaniert, erfüllt sie jegliche Wünsche an Wohnkomfort und Effizienz. Bereits beim Betreten der Wohnung und des großzügigen Wohn- Essbereichs wird der besondere Charakter deutlich. Die moderne und mit Miele Geräten voll ausgestattete Einbauküche ist geschickt in den Raum eingepasst. Sie verfügt neben einem Induktions-Kochfeld, über einen Tepan-Yaki Grill und integriertem Abzug. Eine praktische Speisekammer grenzt direkt an die Küche an. Zwei weitere Räume sind flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar. Auch als Home-Office oder Gästezimmer bieten die Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der sonnige Westbalkon ist in Richtung des ruhigen Innenhofs gerichtet und lädt zum Verweilen und genießen der Abendsonne ein.
Das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug und großformatigen Fliesen zeitlos und hochwertig gestaltet. Die bodengleiche Dusche wurde optimal in den Raum integriert.
Dabei genießen Sie den beeindruckenden Ausblick zum Bodensee und über die Stadt Lindau hinweg.
Das gesamte Areal wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und ausgebaut. Dabei wurden die gesamte Technik, alle Leitungen und Installationen erneuert und befinden sich damit auf neuestem Stand. Die neuen Fenster entsprechen mit der 3-Fach Verglasung aktuellen Anforderungen. Das Badezimmer wie auch das Gäste WC wurde neu installiert. Als weiteres, besonderes Highlight auf der Lindauer Insel ist ein Aufzug vorhanden. Daher ergibt sich die seltene Gelegenheit für eine Wohnung mit aktuellem Wohnkomfort in der Lindauer Altstadt.
Die Wohnung ist derzeit an ein sehr solides Paar vermietet.
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Lage

88131 Lindau (Bodensee)
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Lindau (Bodensee)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.035,67 €/m² in Lindau (Bodensee).

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