Einfamilienhaus zum kaufen in Georgsmarienhütte

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mitten im beliebten und ruhigen Georgsmarienhütte. Dieses solide Ein / Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet viel Komfort auf rund 208 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen, gepflegten Grundstück von ca. 1660 m² – ideal für Familien, die Platz zum Leben, Spielen und Träumen suchen.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt mit durchdachter Aufteilung sowie zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Momentan besteht das Haus aus einer Wohneinheit, kann jedoch durch einen geringfügigen Umbau in ein Zweifamilienhaus verwandelt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, großzügige Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Küche, Gästetoilette und direktem Zugang zum großen Südbalkon und Garten. Der zugehörige Schlafbereich befindet sich im nach Süden befindlichen Teil des Untergeschosses, ebenso wie Bad, Waschraum und Vorratsraum. Das Obergeschoss beinhaltet eine komplette Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, gemütlicher Küche und modernem Bad mit Wahlmöglichkeit zwischen Badewanne und Dusche – perfekt für junge Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Die Bausubstanz ist solide und bietet Raum für eigene Ideen: Mit etwas handwerklichem Geschick oder gezielten Investitionen lässt sich diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die unterkellerte Garage ermöglicht großen Stauraum für Gartengeräte und Spielzeug.

Im Garten befindet sich zusätzlich noch ein 16 m² großes Gartenhaus, ausgebaut als Platz zum Spielen, für Partys oder einfach zum Genießen des Gartens.

Das gesamte 1660 m² große Areal besteht aus drei Grundstücken, wobei das unbebaute Gartengrundstück mit seiner 707 m² großen Fläche einen direkten eigenen Straßenzugang hat und erschlossen ist. Dies eröffnet die Möglichkeit der Selbstnutzung oder der Refinanzierung.