Mehrfamilienhaus zum kaufen in Renningen

Willkommen im Kümmerlehaus – ein Fachwerkjuwel aus dem Jahr 1700, das Geschichte erzählt und zugleich Platz für gemeinschaftliches Wohnen bietet. Einst als Wohnstallhaus errichtet, fügt sich dieser giebelseitige Fachwerkbau mit massivem Erdgeschoss und Sichtmauerwerk auf der Ostseite harmonisch in den historischen Ortskern von Malmsheim ein.

Heute präsentiert sich das Kümmerlehaus als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs charmanten Wohneinheiten – ideal für Familien, die in mehreren Generationen zusammenleben möchten oder den Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen wollen. Die Einheiten sind unterschiedlich geschnitten, bieten zwischen ca. 40 und 60 m² Platz und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Eine bestehende gewerbliche Genehmigung eröffnet zudem Spielraum für die Nutzung als Praxis oder Büro.

Aktuell wird das Haus überwiegend gewerblich von den Eigentümern genutzt, eine Wohnung ist extern vermietet. Die Verkäufer sind offen dafür, auch künftig als Mieter erhalten zu bleiben – oder sie übergeben das Gebäude komplett frei.

Mit dem Kauf der Immobilie erwerben Sie auch Miteigentumsanteile am Grundstück. Die Immobilie ist Teil einer WEG mit insgesamt zehn Einheiten – vier im rückwärtig gelegenen Hinterhaus, sechs im Vorderhaus (Kümmerlehaus). Ein einstimmiger Beschluss der Eigentümergemeinschaft stellt sicher, dass beide Häuser wirtschaftlich unabhängig voneinander verwaltet werden.

Im Kaufpreis ist bereits eine Instandhaltungsrücklage enthalten, die zusätzliche Sicherheit für die Zukunft bietet.