Einfamilienhaus zum kaufen in Öpfingen

Dieses architektonisch durchdachte, im Jahre 1992 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 258 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie – und darüber hinaus auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der ca. 60 m² große, offene Wohn-Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss. Dank der Galerie im Dachgeschoss wirkt dieser zentrale Raum sehr großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Süd-Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit solarbeheiztem Außenpool.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem kleinen Balkon, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad, sowie die offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich.

Im Untergeschoss stehen ca. 78 m² Wohnfläche zur Verfügung, die als Büroeinheit mit separatem Außenzugang genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier der Saunaraum mit einer Dusche und einem weiteren Zugang zum Garten. Das Untergeschoss wurde 2019 umfassend modernisiert.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, größtenteils per Fußbodenheizung. In einzelnen Räumen sind Heizkörper vorhanden. Auf dem Dach ist eine neuwertige Photovoltaikanlage mit 7,8 kWp und 5 kW Speicher installiert, ergänzt durch eine Solarthermie zur Warmwasserbereitung.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Unter anderem wurden Bodenbeläge, viele Fenster, sämtliche Sanitäreinrichtungen, sowie die Heizungsanlage (2014) erneuert. Der Einbau der Küche erfolgte im Dezember 2011. Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen – perfekt für Homeoffice und moderne Kommunikation.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge.