Etagenwohnung in Schwerin-Feldstadt

Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Schwerin verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit barocker Fassade, das um 1900 erbaut und 1996 umfassend modernisiert wurde. Insgesamt beherbergt das Haus zehn Wohneinheiten und präsentiert sich dank regelmäßiger Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand.: Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, die Klingelanlage sowie das Treppenhaus 2021 modernisiert.

Die ca. 30 m² große Wohnung wurde 2017 vollständig saniert. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus das Duschbad sowie das helle Wohnzimmer erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung – mit großzügigem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum; der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.540 Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im August 2022. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung in einer der besten Lagen der Stadt.

Die Kombination aus historischem Ambiente, hochwertiger Sanierung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot auf dem Schweriner Immobilienmarkt.

Zusätzlich stehen zwei weitere Wohneinheiten im selben Haus zum Verkauf: zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 91 m² bzw. ca. 93 m² Wohnfläche, jeweils zum Preis von 199.000 €. Bei gemeinsamer Abnahme aller drei Einheiten ist ein attraktiver Paketpreis möglich.