Etagenwohnung in Kaufering

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen auf kompaktem Raum in dieser eleganten 1-Zimmer-Wohnung, die 2023/24 in einem Effizienzhaus 40 nach QNG-Standard (KfW 40 QNG) errichtet wurde. Dieses zukunftsweisende Baukonzept steht für herausragende Energieeffizienz, die Ihre Heizkosten deutlich senkt, die Umwelt schont und für ein angenehmes, gesundes Raumklima sorgt.

Mit ca. 42 m² Wohnfläche empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit integriertem Küchenbereich. Die großzügige, bodentiefe Hebe-Schiebetür öffnet sich zum überdachten Süd-West-Balkon, der Ihnen sonnige Nachmittage und lauschige Abendstunden beschert – ein idealer Rückzugsort, um bei warmem Licht zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Das helle, moderne Tageslichtbad begeistert mit einer großzügigen bodentiefen Dusche und einem stilvollen Waschtischunterschrank, der praktische Ablageflächen mit elegantem Design verbindet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Optional können Sie die Wohnung mit einer hochwertigen Schreiner-Möblierung erwerben (Aufpreis ca. 24.000 €). Diese umfasst eine moderne Einbauküche mit Geräten, ein platzsparendes Bett mit Stauraum, einen raumhohen Einbauschrank sowie Esstisch, Hifi-Möbel und Schreibtisch – maßgeschneidert für Ihren Alltag.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum im Keller und ein abschließbarer Fahrradschuppen bereit. Ein oberirdischer Stellplatz kann für 7.000,- € erworben werden. Auf Wunsch lässt sich die nachhaltige Regenwassernutzung für die WC-Spülung (Aufpreis 3.000 €) aktivieren und sorgt so für zusätzlichen Umweltschutz.

Zudem ist eine Vorrichtung für E-Auto-Ladestationen installiert, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem und nachhaltig zu Hause laden können – zukunftssicher und werterhaltend.

Das durchdachte Energiekonzept macht diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die Wert auf nachhaltiges, komfortables Wohnen legen – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.