Etagenwohnung in Hannover-List

In einer der begehrtesten Lagen Hannovers, im charmanten Malerviertel der List, erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit ca. 202 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an der Eilenriede und wurde 2020 umfassend und stilvoll modernisiert. Sie verbindet den Charme klassischer Altbauarchitektur mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Stil und Qualität legen. Die Wohnräume begeistern mit ca. 3,50 m hohen Decken und stilecht erneuerten Altbautüren und aufgearbeiteten Türrahmen. Ein großzügiger Flur mit LED-Spotbeleuchtung führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 50m2, der durch eine elegante Glasschiebetür voneinander getrennt ist und das Herzstück der Wohnung bildet. Vom imposanten, aber dennoch gemütlichen Wohnbereich gelangt man zu einem der zwei Balkone der Wohnung. Der helle einladende Essbereich grenzt an die hochwertige Einbauküche der Marke Häcker, welche vom Studio Rosenowski individuell geplant wurde und sich harmonisch in den Wohnstil einfügt. Ausgestattet mit Siemens-Geräten – bietet sie sowohl stilvolle Ästhetik als auch Funktionalität. Die großzügige Kücheninsel mit einer Eichenvollholzplatte wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Von der Küche aus gelangt man zum zweiten Balkon der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer mit angrenzendem, maßgefertigtem Ankleideraum. Drei weitere große Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Masterbadezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und einem integrierten Waschturm für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet eine Dusche und ein WC – ideal für Kinder, Gäste oder den morgendlichen Alltag einer größeren Familie. Zwei geräumige Kellerräume ergänzen das Angebot. Der Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Pergola schafft Raum für Entspannung und Familienzeit im Grünen. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasetagenheizung, ein Anschluss an die bereits im Haus verlegte Fernwärme ist möglich. Elektrik, Heizungsrohre und Fenstergriffe wurden im Zuge der Modernisierung hochwertig erneuert. Diese stilvolle Altbauwohnung vereint großzügiges Wohnen, gehobene Ausstattung und eine herausragende Lage. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!