Doppelhaushälfte zum kaufen in Grefrath

Wohnfläche insgesamt: 113 m² (nach DIN 277)
Das ausgebaute Dachgeschoss wurde in der vorliegenden Wohnflächenberechnung mit 92m² noch nicht berücksichtigt!

Auch wurden getätigte Modernisierungen der Immobilie im Energieausweis noch nicht berücksichtigt!

Zeitnah beziehbar! Ideal auch für die junge Familie!

Modernisierte Doppelhaushälfte errichtet in grundsolider 2,5-geschossiger Massivbauweise mit
- Verputz-Fassade
- 2 Vollgeschossen
- Satteldach
- Vollkeller
- separatem Abstellraum
- Garage und 2 Stellplätze
- mit Genehmigung ist ein Anbau möglich.

Attraktive Immobilie mit großzügigem Gartengrundstück in sonniger Süd-/West-Ausrichtung. Der großzügige Gartenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, ob viel Platz zum Spielen für Kinder (Pool, Hüpfburg, Sandkasten u. a.), gemütliche Grill-Abende im Kreis der Familie oder Freunde oder z. B. auch der Anbau eines eigenen kleinen Obst-/Gemüsegartens mit Treibhaus im hinteren Bereich.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und aufgeteilt in ein großzügiges Zimmer und einem separaten Tageslicht-Bad inklusive Badewanne.

Der Vollkeller bietet weiterhin ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche.

Folgende Modernisierungen wurden 2013 getätigt:
- kompletter Fassaden-Verputz, Armierung und Farbe
sowie Steinputz an Giebel, Fenster und Türen und Sockelerneuerung
- komplette Innenwände und Decken mit Armierung neu verputzt bis ins Dachgeschoss
- Holzböden abgeschliffen und neu versiegelt
- Erneuerung der kompletten Sanitäreinrichtungen inklusive Leitungen
(Wasser und Abwasser)
- Bäder, Küche, Flur und Tageslicht-Gäste-WC neu gefliest
- Erneuerung der kompletten Elektrik inklusive Garage und Keller,
praktikabel wurden sehr viele Steckdosen angebracht
- Keller-Drainage
- Glasfaseranschluss
- kompletter Dachgeschoss-Ausbau und Dämmung sowie Einbau von 3 Veluxfenstern
- Dohlengitter im Kaminschacht

Fazit:
Die gemütliche Doppelhaushalte verfügt über eine insgesamt moderne sowie helle und freundliche Ausstattung und ist nach eigenem Ermessen renovierungsbedürftig. Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur Eigengestaltung - mit Potential zum absoluten Schmuckstück!