Reiheneckhaus zum kaufen in Langenhagen

Im Herzen von Langenhagen steht das kernsanierte provionsfreie Reihenendhaus mit zwei elektrischen Garagen direkt am Haus und großem Garten inkl. wunderschöner Überdachung für entspannte Grillabende und einer weiteren Zweitterasse, die aktuell als "Spielplatz" genutzt wird. Auf der Garage stehen zusätzlich zwei Balkonkraftwerke, die durch die süd-ost-Ausrichtung viel Sonne tanken und ein paar Stromkosten einsparen.
Die Grundstücksfläche beträgt große 364qm² und es ist kein Erbpacht Grundstück!

Die Wohnfläche beträgt ca 114 qm² plus Keller. Der große ausgebaute und gedämmte Dachboden dient aktuell als Büro. Das Dach wurde 2013 erneuert. Des Weiteren hat das Haus einen Keller mit Zugang zum Garten und kleinem Gäste-WC, was optimal für kleine Gartenfeiern ist.

Der offene helle Wohnraum mit Küche, angrenzenden Balkon und Gartenzugang wird abgerundet durch die Steinwand in "Kreta-Optik", die ein gemütliches Raumgefühl vermittelt. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC mit Fenster.

Im oberen OG befinden sich 3 Zimmer (aktuell Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer) und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Das Haus ist vom Baujahr 1962 und wurde 2016 komplett kernsaniert.
Die Heizungsanlage inkl. Rohre und Elektrik wurde komplett ausgetauscht. Es handelt sich um eine Zentralgasheizung mit Warmwasserspeicher der Marke Buderus.
Zur Straßenseite und zur Seite ist die Fassade verklinkert. Die Fassade zur Gartenseite hin wurde 2018 neu verputzt und gestrichen. Fenster und Türen wurden in den letzten 2-3 Jahren ausgetauscht inkl. neuer Dachboden Fenster.

Das Haus wird nach Absprache frei und wird ohne Makler verkauft.
Voraussichtlich zum Herbst/Winter.

Der Engerie bzw Bedarfsausweis wird gerade erstellt.

Bei Interesse melden Sie sich gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte bringen Sie vorzugsweise eine Finanzierungsbestätigung mit bzw klären Sie die Finanzierung im Vorfeld ab damit einer reibungslosen Übergabe nichts dazwischen steht.