Reiheneckhaus zum kaufen in Bad Mergentheim

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilien-Reihenhaus (Baujahr 1965) mit sechs Zimmern. Die gesamte Grundfläche ist unterkellert und bietet neben Heizungsraum und Waschküche genügend Lagerfläche.
Das Haus in Straßenendlage umfasst im EG neben Küche und großem Wohnzimmer mit Parkettboden einen Hobbyraum mit Waschbecken sowie ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich wird durch eine Windfangtür aus Glas abgetrennt und isoliert. Das Wohnzimmer bietet ebenerdigen Zugang zur Terrasse sowie dem großzügig geschnittenen Garten. Beides wurde 2012 komplett neu angelegt. Die großzügige geschnittene Rasenfläche bietet Möglichkeiten zum Spielen und Erholen.

Ein Kaminofen rundet das gemütliche Wohnambiente ab. Neben dem Wohnzimmer verfügt auch der Hobbyraum im EG über gepflegtes Echtholz-Parkett.
Die beiden Etage sind durch eine Steintreppe verbunden. Der Boden des Flurs im OG wurde Ende 2023 mit Vinylbelag versehen. Das Schlafzimmer mit Blick auf den Garten sowie eines der Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit Linoleum ausgelegt. Im zweiten Kinder- oder Arbeitszimmer wurde Teppichboden verlegt. Im OG befindet sich weiterhin das Badezimmer mit Badewanne, moderner Glas-Duschkabine und einem noch angrenzenden Abstellraum (dessen Dachfenster 2024 erneuert wurde) sowie einem separaten WC.
Die Obergeschossdecke wurde Ende 2023 komplett mit Schafwollmatten in einer Stärke von 30 cm gedämmt wurde und bietet insbesondere im Winter eine sehr gute Isolierung gegen Kälte.
Das Haus wird beheizt durch eine Gaszentralheizung (Buderus) sowie den im Wohnzimmer befindlichen Kaminofen. Energetisch günstige Fenster mit Kunststoffrahmen sowie eine Sicherheitshaustür wurden vor ca. 15 Jahren eingebaut.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Garage mit Wasser- und Elektroanschluss. Zusätzlich wurden auf der linken Seite des Grundstücks zwei Kfz-Stellplätze angelegt. Hier kann etwa auch ein Wohnmobil abgestellt werden.