Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rödersheim-Gronau

Ein attraktives Investment und eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten ist dieses großzügige Anlageobjekt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Rödersheim-Gronau.

Auf einer Wohnfläche von ca. 463 m² erstrecken sich 6 großzügige Mietwohnungen über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Anwesen setzt sich dabei aus zwei separaten Wohnhäusern mit getrennten Hauseingängen und jeweils 3 Mietwohnungen zusammen, im Kellergeschoss sind die Wohnhäuser miteinander verbunden.

Neben den jeweiligen Hof- und Gartenbereich ist noch ein Nebengebäude vorhanden, dieses wurde als Werkstatt genutzt und bietet weiteres Ausbau- und Nutzungspotential. Zum Parken steht eine Garage zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zudem mehrere Kellerräume.

Wohnung 1 (Erdgeschoss)
3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit Gartenanteil
87 m² Wohnfläche

Wohnung 2 (Obergeschoss)
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
92 m² Wohnfläche

Wohnung 3 (Dachgeschoss)
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
53 m² Wohnfläche

Wohnung 4 (Erdgeschoss)
3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit Gartenanteil
69 m² Wohnfläche

Wohnung 5 (Obergeschoss)
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
69 m² Wohnfläche

Wohnung 6 (Dachgeschoss)
4 Zimmer, Küche, Bad
93 m² Wohnfläche

Bis auf Wohnung 1 sind alle Mietwohnungen derzeit vermietet. Wohnung 1 wird aktuell von Grund auf saniert und wird komplett bezugsfertig und frisch modernisiert „übergeben“. Hier kann ein entsprechend guter und zeitgemäßer Mietpreis erzielt werden.

Der Eigentümer hat die Mietpreise regelmäßig erhöht und bei Neuvermietungen auf den aktuellen Mietpreisdurchschnitt geachtet. Die Mietwohnungen sind daher zu guten Mietpreisen vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten. Gerne stellen wir Ihnen bei weiteren Interesse eine genaue Mietpreisaufstellung zur Verfügung.

In den letzten 5 Jahren wurden vier weitere Wohnungen umfangreich modernisiert und präsentieren sich in einem erstklassigen Zustand mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

• neue Badezimmer mit Wasserleitungen
• neue Fenster
• neue Türen
• neue Böden

Die Energieversorgung erfolgt über eine 2016 eingebaute Buderus - Ölbrennwertheizung. Eine Wärmedämmung mit Styrodur wurde bereits ebenfalls angebracht.