Etagenwohnung in Bottrop-Altstadt

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 in zentraler Lage von Bottrop. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und 2,5 gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ein kompaktes, aber zugleich vielseitiges Raumangebot.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, die Räume sind funktional gestaltet und bieten zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit der Wohnung: Ob als klassischer Wohnraum, Homeoffice, Hobbybereich oder Gästebereich – hier lassen sich individuelle Wohnbedürfnisse problemlos umsetzen.

Ein weiteres Plus ist der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehende Garten hinter dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch sehr gut als Kapitalanlage mit stabiler Mietperspektive. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit klassischem Grundriss, guter Lage und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.