wohnungsboerse.net

Mehrfamilienhaus zum kaufen in Plauen-Siedlung Neundorf

Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und Entwicklungspotenzial in Plauen

08523 Plauen, Siedlung Neundorf
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
15
Fläche
432 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 37794217

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 15
Größe: 432.00 m²
Grundstücksfläche: 590,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 868,06 €
Mit Immobilienpreisen Plauen vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1067397

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil am westlichen Rand von Plauen. Das Gebäude wurde im Jahr 1903 errichtet und 1995 umfassend kernsaniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 432 m² und Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 m² und ca. 75 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Mischung aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich optimal für Singles, Paare und kleine Haushalte eignen.

Derzeit sind fünf der acht Einheiten vermietet, wodurch sich eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 14.298 € ergibt. Bei Vollvermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von rund 25.158 € realistisch und somit eine deutliche Steigerung der Erträge denkbar. Sechs der Wohnungen verfügen über Balkone, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Zwei Garagen auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse liegt bei D.

Die Teilungserklärung ist bereits vorhanden und schafft damit die Voraussetzung für eine flexible strategische Ausrichtung – sei es zur langfristigen Bestandshaltung oder für den späteren Einzelverkauf der Wohnungen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit geschlossener, gründerzeitlicher Bebauung. Der Stadtteil entstand Anfang des 20. Jahrhunderts im Zuge städtebaulicher Entwicklungen und zeichnet sich bis heute durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, deutlichem Entwicklungspotenzial bei der Vermietung und einer gefragten Wohnlage mit historischer Substanz und funktionierendem Umfeld.

powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

08523 Plauen
Map

Plauen Siedlung Neundorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.257,96 €/m² in Plauen - Siedlung Neundorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Plauen liegt derzeit bei 2.307,16 €/m².

Mit Immobilienpreisen Plauen vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Plauen-Siedlung Neundorf
325.000 €
15 Zi.
425 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Plauen; Immobilien Plauen; Haus mieten Plauen; WG Zimmer Plauen; Wohnung Plauen kaufen; Haus kaufen Plauen; Immobilienpreise Plauen Mietspiegel Plauen

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben