Maisonette-Wohnung in Lambsheim

Dieses kompakte und vielseitig nutzbare Haus wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und 1961 um eine Aufstockung erweitert. Zwischen ca. 2006 und 2018 erfolgte eine energetische Sanierung, unter anderem mit dem Austausch von Fenstern (2001, 2007, 2009).

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Niedertemperatur-Therme (Baujahr 1995). Ein zusätzlicher Kaminofen (Einbau 2010) sorgen für behagliche Wärme und unterstützen die Energieeffizienz.

Die Wohnfläche von ca. 91,64 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC in der oberen Etage. Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss – ideal für barrierearmes Wohnen. Im Obergeschoss liegen das zweite Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Küche.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten (teilweise von Samsung) ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Ein kleiner Hofbereich bietet zusätzlichen Platz und Zugang zu einem praktischen Kellerersatzraum, der als Wasch- und Abstellraum genutzt werden kann.

Ein Stellplatz am Haus ist nicht vorhanden, jedoch kann mit einem Bewohnerparkausweis (ca. 20 €/Jahr) direkt an der Straße geparkt werden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert lediglich kleinere Schönheitsreparaturen wie neue Bodenbeläge oder frische Tapeten. Mit geringem Aufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause gestalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der guten Infrastruktur ist es eine attraktive Alternative zur klassischen Wohnung – ideal für Paare oder kleine Familien.