Etagenwohnung in Waldkraiburg

Zum Verkauf steht eine umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Lage von Waldkraiburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Diese wären eine Küche, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Ein Kellerabteil ist ebenso Bestandteil dieser Immobilie. Für einen Teil des Gartens und des Speichers besteht ein Sondernutzungsrecht.

Eine Einzelgarage kann für den Kaufpreis von 10.000,00 € mit erworben werden.

Der Energieausweis bezieht sich auf die komplette Wohnanlage.
Durch die Modernisierung sollte sich der Energiebedarf dieser Wohneinheit
deutlich reduzieren.

Am Mehrfamilienhaus wurden ständig Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
- die Aussenfassade wurde 2024 neu gestrichen
- die Fenster wurden vor ungefähr 13 Jahren erneuert
- der Speicher wurde gedämmt (isoliert)
- die Abwasserrohre wurden erneuert
- das Dach der Garage wurde saniert