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Etagenwohnung in Waldkraiburg

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg

84478 Waldkraiburg
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
4
Fläche
89 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37793258

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 89.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.808,99 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Lage von Waldkraiburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Diese wären eine Küche, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Ein Kellerabteil ist ebenso Bestandteil dieser Immobilie. Für einen Teil des Gartens und des Speichers besteht ein Sondernutzungsrecht.

Eine Einzelgarage kann für den Kaufpreis von 10.000,00 € mit erworben werden.

Der Energieausweis bezieht sich auf die komplette Wohnanlage.
Durch die Modernisierung sollte sich der Energiebedarf dieser Wohneinheit
deutlich reduzieren.

Am Mehrfamilienhaus wurden ständig Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
- die Aussenfassade wurde 2024 neu gestrichen
- die Fenster wurden vor ungefähr 13 Jahren erneuert
- der Speicher wurde gedämmt (isoliert)
- die Abwasserrohre wurden erneuert
- das Dach der Garage wurde saniert
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Lage

84478 Waldkraiburg
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Waldkraiburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.301,28 €/m² in Waldkraiburg.

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