Etagenwohnung in Wöllstadt

Im Doppelpack: Eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und einer zukunftsorientierten Investition. Zwei Pflegeappartements in einem Objekt.
Bei diesem Angebot handelt es sich jeweils um ein möbliertes Pflegeappartement mit eigenem Bad in einem Pflegeheim. Das Pflegeheim wird von einem renommierten Betreiber geführt (Kursana).
Die je ca. 48 m² Fläche (zusammen ca. 96 m²) setzen sich zusammen aus dem Appartement selbst und aus den Miteigentumsanteilen an den Gemeinschaftsflächen, wie z.B. Aufenthalts- und Personalräume. Das Objekt verfügt über diverse gemeinschaftlich genutzte Räume u.a. über eine herrliche große Dachterrasse, auf der auch für die Bewohner gegrillt wird.
Eigentümer sowie Angehörige 1. Grades haben ein bevorzugtes Belegungsrecht für ein Pflegeappartement, auf das Sie im Bedarfsfall zurückgreifen können.
Die Jahresnettomiete beträgt insgesamt 12.720 EUR, somit ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 4,4 %. Das monatliche Hausgeld beträgt 74,94 EUR, für die Instandhaltungsrücklage fallen monatlich 39,06 EUR an.

Die Appartements wären auch einzeln erwerbbar.