Etagenwohnung in Hannover-Badenstedt

Willkommen in der Kolpingstraße!

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 75 m², die besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume überzeugt. Die Wohnung besticht durch vier große Tageslichtfenster, die in jedem Raum für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist ideal: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Räume sind tlw. mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Wohnambiente schafft.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 vollumfänglich modernisiert. Dabei wurde die Elektrik erneuert, ein neues Badezimmer mit Wanne und Fenster eingebaut und eine komplette Einbauküche (EBK) installiert.

Die Wohnung ist seit dem Oktober 2017 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 599 € zzgl. Nebenkosten. Sie eignet sich gleichermaßen für Investoren mit langfristiger Perspektive wie auch für Eigennutzer, die hier ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet; ein vertraglich fixierter Aufhebungsvertrag regelt den Auszug des Mieters bis spätestens zum 01.06.2026.

Diese Obergeschosswohnung ist Teil eines gepflegten Dreifamilienhauses, welches in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Neben der Obergeschosswohnung steht auch noch die Wohnungen im Dachgeschoss zum Verkauf.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé. Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können!