
Penthouse in München-Sendling
Neuwertige Dachterrassenwohnung mit zusätzlichem Ausbaupotenzial nahe der Theresienwiese
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.750.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 136 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37793128
Objekttyp: | Penthouse |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 136.00 m² |
Etage: | 3 |
Verfügbar ab: | Ab sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.750.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 12.867,60 € |
Mit Immobilienpreisen München vergleichen |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Baujahr: | 2011 |
Befeuerungsart: | Erdwärme |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 31,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Stockwerken eines modernen Mehrfamilienhauses, welches mit einem klaren Fokus auf Energieeffizienz und Komfort von einem Münchner Architektenpaar für die eigene Familie entworfen und 2011 fertiggestellt wurde.
Das Haus umfasst insgesamt vier Einheiten und überzeugt durch die hochwertige Ausstattung, großzügige Raumkonzeptionen sowie eine durchdachte Architektur. Der Personenaufzug erschließt die Ebenen vom Unter- bis zum 3. Obergeschoss. Die Wohnungen können dabei direkt vom Lift betreten werden.
Das lichtdurchflutete Penthouse mit derzeit rund 170 m² Wohn/Nutzfläche erstreckt sich über zwei Etagen und besticht insbesondere mit der großzügigen Dachterrasse. Darüber hinaus könnten durch eine bereits genehmigte Aufstockung um eine weitere Etage rund 70 m² zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden. Ob als Kapitalrücklage für einen späteren Ausbau oder zum unmittelbaren Ausbau, die entsprechenden Pläne sowie eine Baugenehmigung liegen bereits vor.
Derzeit befinden sich im 3. Obergeschoss der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit der über 30m² großen Dachterrasse sowie die Diele und das Gästebad mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Masterbad. Beide Zimmer haben Zugang zu der nach Norden vorgelagerten Terrasse, auf der man im Sommer wunderbar den Abend mit Blick Richtung Theresienwiese ausklingen lassen kann.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit einer Aufstockung um eine weitere Etage. Hierdurch könnten rund 70 m² zusätzliche Wohnfläche für diese Wohnung gewonnen werden. Die entsprechenden Pläne sowie eine Baugenehmigung liegen bereits vor und auch in der Teilungserklärung wurden die benötigten Regelungen innerhalb der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bereits berücksichtigt. Der Baubeginn kann theoretisch nach Beauftragung in ca. 8 Wochen erfolgen oder Sie behalten sich die Baureserve als Option für die Zukunft.
Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert und präsentiert sich daher im Bestzustand, vergleichbar mit einem Neubau zum Erstbezug. Durch die barrierefreie Bauweise sowie die Energieeffizienz ist das Haus mit aktuellen Neubauvorhaben vergleichbar. Mit der Grundwasserwärmepumpe und einem jährlichen Endenergieverbrauch von nur 31,7 kWh/m² erfüllt das Haus höchste ökologische Standards - das ganze verbunden mit der Exklusivität und Ruhe einer kleinen Hausgemeinschaft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen SUV-geeigneten Garagenstellplatz, das Kellerabteil und den Fahrradabstellplatz im Innenhof.
Das Haus umfasst insgesamt vier Einheiten und überzeugt durch die hochwertige Ausstattung, großzügige Raumkonzeptionen sowie eine durchdachte Architektur. Der Personenaufzug erschließt die Ebenen vom Unter- bis zum 3. Obergeschoss. Die Wohnungen können dabei direkt vom Lift betreten werden.
Das lichtdurchflutete Penthouse mit derzeit rund 170 m² Wohn/Nutzfläche erstreckt sich über zwei Etagen und besticht insbesondere mit der großzügigen Dachterrasse. Darüber hinaus könnten durch eine bereits genehmigte Aufstockung um eine weitere Etage rund 70 m² zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden. Ob als Kapitalrücklage für einen späteren Ausbau oder zum unmittelbaren Ausbau, die entsprechenden Pläne sowie eine Baugenehmigung liegen bereits vor.
Derzeit befinden sich im 3. Obergeschoss der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit der über 30m² großen Dachterrasse sowie die Diele und das Gästebad mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Masterbad. Beide Zimmer haben Zugang zu der nach Norden vorgelagerten Terrasse, auf der man im Sommer wunderbar den Abend mit Blick Richtung Theresienwiese ausklingen lassen kann.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit einer Aufstockung um eine weitere Etage. Hierdurch könnten rund 70 m² zusätzliche Wohnfläche für diese Wohnung gewonnen werden. Die entsprechenden Pläne sowie eine Baugenehmigung liegen bereits vor und auch in der Teilungserklärung wurden die benötigten Regelungen innerhalb der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bereits berücksichtigt. Der Baubeginn kann theoretisch nach Beauftragung in ca. 8 Wochen erfolgen oder Sie behalten sich die Baureserve als Option für die Zukunft.
Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert und präsentiert sich daher im Bestzustand, vergleichbar mit einem Neubau zum Erstbezug. Durch die barrierefreie Bauweise sowie die Energieeffizienz ist das Haus mit aktuellen Neubauvorhaben vergleichbar. Mit der Grundwasserwärmepumpe und einem jährlichen Endenergieverbrauch von nur 31,7 kWh/m² erfüllt das Haus höchste ökologische Standards - das ganze verbunden mit der Exklusivität und Ruhe einer kleinen Hausgemeinschaft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen SUV-geeigneten Garagenstellplatz, das Kellerabteil und den Fahrradabstellplatz im Innenhof.
Lage
80336 MünchenMünchen Sendling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.805,42 €/m² in München - Sendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.985,54 €/m².
Mit Immobilienpreisen
München vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
München-Sendling
- Kaufpreis
- 1.700.000 €
- Zimmer
- 4 Zi.
- Fläche
- 130 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
München;
Immobilien
München;
Haus mieten
München;
WG Zimmer
München;
Wohnung
München kaufen;
Haus kaufen
München;
Immobilienpreise
München Mietspiegel
München wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben