Etagenwohnung in Wolfsburg-Detmerode

Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Detmerode – Vollsaniert mit Balkon, & Einbauküche

Diese großzügig geschnittene und hochwertig sanierte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 96 m². Ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen im Homeoffice – hier erleben Sie Wohnen mit Stil und Funktionalität in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage von Wolfsburg-Detmerode.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert: Neue Türen, eine komplett erneuerte Elektroinstallation sowie neue Wasserleitungen und hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbad mit moderner Whirlpoolwanne, Bidet und randlosem WC ist ein echtes Wellness-Highlight. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Alltagstauglichkeit.

Die große, teils offene Küche mit Siemens-Einbaugeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Elektrische Rollos an den Kunststofffenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Für Stauraum und Ordnung sorgen ein geräumiger Keller sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie der Fahrradkeller und der Waschraum. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Das Haus selbst wurde ebenfalls in den letzten Jahren umfangreich saniert: Balkone, Fassade, Drainagen und Deckenarbeiten wurden bereits modernisiert. Die Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis Ende 2063; die jährliche Erbpacht beträgt derzeit lediglich 257 Euro.

Lage

Wolfsburg-Detmerode zählt zu den grüneren, familienfreundlichen Stadtteilen Wolfsburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grünflächen, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Sportanlagen, Spielplätze und Spazierwege sind in der Umgebung vielfältig vorhanden – ideal für Familien oder Menschen, die naturnah wohnen möchten.

Umgebung

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie sowohl die Wolfsburger Innenstadt als auch wichtige Arbeitgeber wie das Volkswagen-Werk oder das Klinikum zügig und unkompliziert. Die Nähe zum Naturschutzgebiet rund um den Detmeroder Wald sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege ermöglichen eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Die Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und Natur macht diese Lage besonders reizvoll für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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