Etagenwohnung in Gärtringen

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Drei-Familien-Hauses überzeugt mit ca. 90 m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung und einem charmanten Gartenbereich – perfekt für Paare und junge Familien.

Die Wohnung wurde 2005 kernsaniert und seither fortlaufend modernisiert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Parkettboden bietet direkten Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche (2005) verfügt über alle Elektrogroßgeräte (2022) und der Küchenboden wurde 2021 erneuert.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer ist mit Parkett, die übrigen mit Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer wurde 2021 vollständig renoviert, verfügt über Tageslicht, eine bodengleiche Dusche sowie einem modernen Waschbecken. Ein separates WC mit Fenster ergänzt den Sanitärbereich.

Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht: Eine gemütliche Sitzecke und zwei gepflanzte Obstbäume schaffen zusätzlichen Erholungsraum direkt vor dem Haus.

Im Untergeschoss stehen ein großer gemauerter Keller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Kaufumfang enthalten sind ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. So wurde beispielsweise die Gaszentralheizung im Jahr 2017 erneuert.

Diese Wohnung bietet ein ideales Wohnumfeld für alle, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause mit familienfreundlicher Atmosphäre suchen.