Reihenmittelhaus zum kaufen in Stromberg

Ein sehr interessantes Angebot, was sich hauptsächlich an handwerklich begabte Eigentümer oder Investoren richtet.

Konkret handelt es sich zum einen um das Reiheneckhaus, was bis in Jahr 2015 als Gaststätte im Erdgeschoß betrieben wurde, sowie der Aufbau darüberlegend, der zum Teil bis in den Herbst 2024 bewohnt war. Zum anderen handelt es sich um das daran anschließende Reihenhaus mit sofort beziehbarer Wohnung, was bereits teilweise renoviert ist.

Das Eckhaus, Baujahr ca. 1940, verfügt über eine Nutzfläche von 55 m2 nebst zusätzlichen Keller- und Garagenflächen im Erdgeschoß. Sodann ist darüber liegend eine Wohnung vorhanden, bisher genutzt war und auch an sich nutzbar ist (sollte nur mittelfristig renoviert werden) von 93 m2, wobei die Räume über der Wohnung liegend auf jeden Fall renoviert werden müssten. Eine Nutzung dieser im Dachgeschoß über der Wohnung befindlichen Räume ist so derzeit nicht mehr zeitgemäß. Das Grundstück ist 173 m2 groß. Es ist eine Garage vorhanden, worüber sich die gemeinsame Terrasse befindet, welche sich an das Nachbarhaus anschließt.

Das Reihenhaus wurde im Jahr 1981 aufgestockt und in 2021 + 2022 zum größten Teil saniert, dort befindet sich die Wohnung, die auch sofort bezugsfertig ist.
Der Fairness halber ist mitzuteilen, dass im Erdgeschoß ein großer Raum und ein Bad (saniert) vorhanden sind, die an sich toll nutzbar wären. Leider wurde an der Dampfsperre seitlich des Hauses eine Fehlbearbeitung geleistet, so dass die Wand außen freizulegen und ordnungsgemäß abzudichten ist. Hiernach kann das Erdgeschoß dann auch voll zu Wohnzwecken genutzt werden, aktuell ist eher eine Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt sinnvoll.

Der erste und zweite Stock sind sodann direkt bezugsfertig bis auf kleinere Endarbeiten, die sich aber im Rahmen halten. Es ist eine Wohnfläche von 149 m2 gegeben, das Grundstück ist 305 m2 groß.