Einfamilienhaus zum kaufen in Langballig

Willkommen in Langballig – in einem modernen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 in solider, massiver Bauweise und in ruhiger Sackgassenendlage. Mit rund 175 m² Wohnfläche, insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es viel Platz für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. In diesem Haus werden Funktionalität und Komfort ideal miteinander vereint.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene, einladende Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche mit Kochinsel, ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und trägt – besonders an kalten Tagen – zur Wohlfühlatmosphäre bei. Vom Essbereich und der Küche gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse (neu gebaut im April 2025) und in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. An eines der Zimmer schließt sich ein praktisches Ankleidezimmer an.
Ein großzügiges Vollbad sowie ein zusätzlicher Raum mit Badewanne bieten Platz für Rückzug und Entspannung.

Die Räume im Erdgeschoss sind mit dunklen Fliesen ausgestattet, während im Obergeschoss heller Laminatboden eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss lässt sich komfortabel über ein Smarthome-System steuern. Auch das Duschbad im Obergeschoss ist mit einer angenehmen Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Der Außenbereich des Hauses ist durchdacht angelegt, pflegeleicht gestaltet und vollständig eingefriedet. Vom Garten aus genießen Sie einen wunderschönen Blick – ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht.
Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor – ideal für zwei Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem mindestens drei bis vier weitere Stellplätze zur Verfügung – auch für größere Fahrzeuge wie ein Wohnmobil bestens geeignet.

Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, die ein modernes Zuhause in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage suchen. Es bietet nicht nur viel Platz für alle Lebensbereiche, sondern auch den Komfort und die Ausstattung, die heutiges Wohnen angenehm und unkompliziert machen.