Sonstige zum kaufen in Alfdorf

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Garage vereint großzügiges Wohnen mit idyllischem Gartenambiente auf perfekte Weise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 147 m² bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem gepflegten, ca. 584 m² großen Grundstück mit einem beeindruckend großen und liebevoll angelegten Garten. Hier erwartet Sie ein grünes Paradies mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Aufteilung der Wohneinheiten

Erdgeschoss – ca. 65 m²: Drei-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang


Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche. Das Highlight dieser Einheit ist der direkte Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer auf die gemütliche Terrasse und in den weitläufigen Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Küche mit Gartenblick
• Badezimmer mit Tageslicht
• Direkter Zugang zum Außenbereich



Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 133 m²: mit insgesamt 5,5 Zimmer


Im Obergeschoss erwartet Sie eine stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich und großer Küche. Die raumoffene Gestaltung sorgt für ein luftiges, modernes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Großes Schlafzimmer
• Zusätzliches halbes Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
• Bad mit Dusche und Fenster
• Zugang zur innenliegenden Treppe ins Dachgeschoss


Über eine innenliegende Treppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar. Hier finden Sie drei individuell nutzbare Zimmer – aktuell als Schlaf-, Arbeits- und Hobbyräume genutzt – sowie einen offenen Ruhebereich, der zum Lesen, Meditieren oder Entspannen einlädt.

• Drei vielseitige Zimmer
• Offener Ruhe-/Loungebereich
• Zugang zum Dachboden

Vom Dachgeschoss führt eine Luke in den ausgebauten Dachboden, der mit über 32 m² reichlich Stauraum bietet – ideal für saisonale Gegenstände, Archivmaterial oder selten genutzte Haushaltsutensilien.

Dachboden – über 32 m²: Stau- und Abstellfläche

Außenbereich

Das Haus steht auf einem sonnigen, gepflegten Grundstück. Der große Garten ist ein echtes Highlight – mit altem Baumbestand, Blumenbeeten, Rasenflächen und viel Privatsphäre. Zwei Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit einen idealen Rückzugsort im Grünen.

Erleben Sie Wohnen mit Weitblick und Gartenidylle.

Modernisierung:

Das Haus wurde kontinuierlich ab 2005 bis 2024 Modernisiert und renoviert.
Das Dach wurde 2014 aufwendig Saniert.
Der Brenner selbst als auch der Warmwasserspeicher wurden vor ca. 12 Jahren ausgetauscht .