Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winzer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winzer! Diese besondere Immobilie besteht aus zwei separaten Einfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.316 m² – Eines davon zusätzlich mit einer Einliegerwohnung. Ideal für größere Familien, die in unmittelbarer Nähe zueinander leben möchten, für ein Mehrgenerationenkonzept oder für Investoren, die das attraktive Vermietungspotenzial ausschöpfen wollen.

Das vordere Haus, erbaut um 1900 und größtenteils modernisiert im Jahr 1995, besticht durch seine solide Massivbauweise mit Flintsbacher Ziegeln. Mit einer Wohnfläche von ca. 116,26 m² bietet es ausreichend Platz für kreative Wohnideen. Der wasserführende Pelletofen, eingebaut 2015, und die Holzfenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für einen charmanten Flair. Ein isolierter Dachstuhl, Teilunterkellerung und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Ein kleines Highlight im Außenbereich ist der schöne Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Das hintere Haus, im Jahr 1980 erbaut, bietet moderne Lebensqualität mit einer Wohnfläche von ca. 256,90 m², inklusive einer Einliegerwohnung im Untergeschoss, die 2015 neu gestaltet wurde. Die Wasser führenden Pelletöfen und der Kachelofen im Wohnzimmer bieten eine komfortable und ökologische Heizlösung. Die Holzfenster sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, während die Kunststofffenster in der Einliegerwohnung mit zweifacher Verglasung moderne Effizienz garantieren.

Insgesamt erwarten Sie in beiden Häusern 13 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die großzügigen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen wunderbaren Ausblick. Zwei Einzelgaragen sorgen für den nötigen Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das vordere Haus sowie die Einliegerwohnung sind derzeit solide vermietet, was es auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!