Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Willkommen zu diesem hervorragenden Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 3 Garagen, das eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im historisches Stolberg bietet. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr ca. 1968 erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 538 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 910 m².

Das Dachgeschoss wurde 1995 neu ausgebaut.

Die gepflegte Substanz und der sofort verfügbare Zustand des Hauses ermöglichen einen sofortigen Erwerb; das Haus ist voll vermietet. Der Standort in Stolberg vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen des Alltags.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell p.a. 36.638,- €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2020, so dass problemlos Mietsteigerungen erzielt werden können. Die Mieten liegen aktuell bei 5,11 € bis 5,88 € je qm zzgl. NK.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein Mehrfamilienhaus zu investieren, das viel Potenzial und eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder ein attraktives Investmentobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!