Einfamilienhaus zum kaufen in München-Obermenzing

Dieses entwicklungsfähige Objekt befindet sich in herrlich grüner, familienfreundlicher Lage, nur wenige Schritte vom Pasing-Nymphenburg-Kanal und der Villenkolonie I entfernt. Der historische Charme der Pasinger Villenkolonie strahlt unmittelbar auf diese Lage ab und bereichert das Wohnen. Auch ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie die Nähe zu ausgezeichneten Kitas und Schulen aller Sparten zeichnen das geräumige Einfamilienhaus mit Potenzial aus.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 188 m² und drei Wohnetagen. Im Zuge einer Modernisierung lassen sich individuelle Raumkonzepte und persönliche Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Dabei kommt zugute, dass das Haus aus dem Baujahr 1929 historisches Flair vermittelt, jedoch nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz steht. So ergeben sich höchst interessante Gestaltungsmöglichkeiten für den Umbau zu einer repräsentativen Familienvilla. Auch eine Erweiterung um einen zweigeschossigen Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 80 m² erscheint realistisch; weitere Informationen hierzu finden Sie in diesem Exposé.

Umgeben wird das Objekt von einem wunderschön eingewachsenen Garten, der zu einem wahren Idyll für die ganze Familie werden kann. Eine Garage macht dieses Einfamilienhaus mit enormem Potenzial perfekt. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert.