Einfamilienhaus zum kaufen in Burgthann

Sie träumen von einem ruhigen Rückzugsort im Grünen – mit viel Platz, Charme und der Möglichkeit zur Tierhaltung? Willkommen in Ihrem Naturparadies! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Burgthann – Großvoggenhof bietet genau das: Ruhe, Natur und hochwertige Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Bachlauf.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 110 m² auf zwei Ebenen

Grundstück: ca. 1.160 m² – komplett eingezäunt (2 m Höhe), ideal für Tierhaltung

Bauweise:

Erdgeschoss: hochwertige Blockbohlenbauweise

Souterrain: massiv gemauerter Keller

Dach gedämmt (2020), mit langlebigen Dachpappenschindeln

Kernsanierung 2023, inkl.:

Elektrik

Wasserleitungen

Bodenbeläge

Tageslichtbad & Gäste-WC

Innenausstattung (Wände, Decken, Türen)

Raumaufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss:

Windfang / Eingangsbereich

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche

Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

Kaufpreis 2023: ca. 13.000 € – bereits im Hauspreis enthalten

Tageslichtbad mit Dusche

Ostbalkon (ca. 6 m²) – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne

Souterrain:

Heller Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse (ca. 20 m²)

Gäste-WC mit Waschbereich, inkl. Waschmaschinen- & Trockneranschluss

Außenbereich & Parken:

Naturbelassener Garten mit eigenem Bachlauf

3 Stellplätze

1 Garage mit zusätzlichem Stauraum

Hochwertig eingezäunt – ideal für Hundehaltung, Kleintiere oder ein Gartenprojekt

Fazit: Ihr neues Zuhause mit Herz und Charakter

Ein Haus wie kein zweites: liebevoll modernisiert, hochwertig ausgestattet, traumhaft gelegen – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Einziehen, durchatmen, ankommen.

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