Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tübingen

Willkommen zu einem besonderen Wohnhaus in Tübingen-Bühl! Dieses charmante und sehr gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die nach einer vielseitigen Wohnlösung suchen.

Auf einem Grundstück von ca. 695 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 215 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist ausreichend Platz für eine oder sogar zwei Familien bzw. für zwei Generationen vorhanden.

Insgesamt erwartet Sie eine klare und durchdachte Raumaufteilung mit zwei geräumigen, nahezu identischen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 3 großzügigen Zimmern. Die Wohnräume sind überwiegend mit massiven Parkettböden und Fliesenböden ausgestattet. Die großzügigen Wohnbereiche bieten direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse bzw. einem Balkon. Die Ende der 1990er Jahren modernisierten Tageslichtbäder sind kompakt geschnitten und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Das Dachgeschoss ist 1992 zum Wohnraum ausgebaut worden, hier befindet sich eine kleine Wohnung mit zwei gut geschnittenen Zimmern samt Küche und einem kleinen Duschbad. Die Wohnung kann bei Bedarf den Wohnraum im Obergeschoss erweitern oder auch separat genutzt werden.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der großzügige Außenbereich. Genießen Sie entspannt sonnige Tage und gesellige Abende auf der Terrasse oder dem Balkon. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und dazu noch zusätzlichen Freiraum für individuelle Ideen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche, ideale Voraussetzungen für Stauraum oder Hobby. Als Gebrauchtimmobilie präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und wartet nur darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen leer, die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell noch vermietet.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über eine gute Substanz. In der Zeit von 2009 - 2011 wurde die Gebäudehülle (Dach, Fassade und Fenster) sowie die Heizung komplett energetisch modernisiert.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, in einem begehrten Stadtteil Tübingens zu investieren, und gestalten Sie dieses Zwei­familien­haus nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!