Etagenwohnung in Rheinfelden (Baden)

Sonnige und gepflegte 3 - Zimmer- Wohnung mit moderner EBK in gehobener Wohnlage in Nollingen mit grossem Eck - Balkon mit Blick in einen grossen Garten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und steht ab dem 15.7.2025 zum Einzug bereit. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC und drei einladende Zimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.
Die Wohnung ist mit hellem PVC Parkett ausgestattet.Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Baujahr der Immobilie ist 1991. Ein Tiefgaragen Stellplatz wird für € 15.000,-- mitverkauft für Ihr Auto. Ein separater Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden. Gratis Stellplätze gibts auch genug in der Cranachstrasse.
Direkt von privat, ohne Maklerprovision!
Die Wohnung ist in Erbpacht, d.h. ohne Grundstück, deswegen so günstig. Ausserdem zahlen Sie nur ca. 1/3 der normalen Grunderwerbssteuer.

Monatliches Hausgeld incl. Erbpacht: € 425,--
davon umlagefähige Kosten: EUR 173,-
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 39,-


Ab Herbst 2025 beziehen wir günstige Fernwärme, ebenso sind wir an das Glasfasernetzt angeschlossen