Erdgeschosswohnung in Unterföhring

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen und vermittelt dank ihres Grundrisses und der privaten Gartenfläche das Gefühl eines eigenen Hauses – ein echtes Unikat mit Seltenheitswert. Auf ca. 145 m² Wohnfläche genießen Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort vereint.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zu einem großen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen.

Zwei stilvoll und vollständig sanierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für ein herrliches Badeerlebnis. Der wohnlich ausgebaute Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum, Partyraum oder Hobbyraum. Ein weiteres Highlight ist der zweite barrierefreie Hauseingang mit Personenaufzug: Der Zugang direkt in die Wohnung im 1. OG ist bereits ermöglicht und wurde genehmigt. Bei Bedarf kann dieser nachträglich baulich verändert werden.

Ein großer Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso ein Fahrradraum, der das sichere Unterbringen Ihres Bikes gewährleistet. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 608 Euro für Nebenkosten, Garage, Hausgeld und Rücklagen.

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz auf mehreren Ebenen, sondern auch das besondere Gefühl, wie in einem Haus zu wohnen – nur mit den Vorteilen einer Wohnung.
Sie eignet sich ideal für junge Familien – besonders durch die familienfreundliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zu einem Kinderspielplatz. In Unterföhring sind die Kitaplätze kostenfrei und garantiert verfügbar, ganz ohne Warteliste. Das schafft Planungssicherheit und entlastet Familien sowohl finanziell als auch organisatorisch.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem besonderen Wohngefühl.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!