Dachgeschosswohnung in Nierstein

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Nierstein die sich ideal als Kapitalanlage eignet – und zudem die Option einer zukünftigen Selbstnutzung bietet.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Der bestehende Mietvertrag bleibt beim Kauf bestehen, was eine sofortige Mieteinnahme garantiert. Die gesetzliche Kündigungsfrist wegen Eigenbedarfs ermöglicht Ihnen mittelfristig eine Nutzung als eigenes Zuhause.

Vorteile auf einen Blick:

• Solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
• Möglichkeit zur späteren Eigennutzung (nach Eigenbedarfskündigung gemäß § 573 BGB)
• Gute Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur
• Gepflegte Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung

Nutzen Sie die Gelegenheit, jetzt in Immobilienbesitz zu investieren – und sich langfristig ein Eigenheim zu sichern!

Eckdaten zur Immobilie:

• Wohnfläche: ca. 72m²
• Zimmer: 3
• Etage: Dachgeschoss
• Baujahr: 2015
• Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung:

• Helle, gut geschnittene Räume mit
Dachschrägen und gemütlichem Flair
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Küche mit Einbauküche ausgestattet
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Abstellkammer und Kellerabteil
• Gepflegtes, helles Treppenhaus mit Aufzug

Mietverhältnis und Einnahmen:

• Aktuelle Kaltmiete: 915,00 € / Monat
• TG-Stellplatz: 75,00 € / Monat
• Gesamteinnahmen: 990,00 € / Monat
• Jahresnettokaltmiete: 11.880,00 €