Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Junkersdorf

In erstklassiger Lage von Köln-Junkersdorf, Blumenallee 23, präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus mit attraktivem Grundstück zum Kauf.

Das im Jahr 1970 erbaute Haus wurde bereits in zwei großzügige Eigentumswohneinheiten mit jeweils 140 m² Wohnfläche aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über einen modernen Schnitt und jeweils 4 1/2 Zimmer.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die teilweise überdacht ist und direkten Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten bietet. Der Garten besticht durch einen alten Baumbestand, ist vollständig eingefriedet und nach Süden hin ausgerichtet.

Aus unserer Sicht wäre eine Aufstockung in Form eines Staffel- bzw. Dachgeschosses genehmigungsfähig und könnte bis zu ca. 80 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen. Diese Erweiterung ließe sich baulich sinnvoll in die bestehende Wohnung im Obergeschoss integrieren, wodurch deren Wohnfläche entsprechend vergrößert werden könnte.

Das Grundstück umfasst ca. 772 m² und zeichnet sich durch einen idealen Zuschnitt aus: eine Straßenfront von etwa 18 Metern und eine mittlere Grundstückstiefe von ca. 45 Metern.

Zum Anwesen gehören zwei Garagen, die sich an den jeweiligen äußeren Grundstücksgrenzen befinden. Zusätzlich stehen öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Beide Wohnungen sind bezugsfrei und könnten zeitnah übergeben werden.