Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen

Dieses Objekt liegt am Rande von Aachen-Mitte und lässt sich hervorragend vermieten. Die Lage ist ideal und nur 15 Minuten vom Zentrum entfernt. Studenten erreichen die RWTH in 10 Minuten. Mit dem Fahrrad oder E-Scooter geht alles noch schneller. Der ruhige und grüne Westpark mit seinen schönen Wasseranlagen liegt buchstäblich um die Ecke. Was will man mehr?

Das Haus hat 4 Etagen. Das Erdgeschoss ist eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung und wirklich wunderschön renoviert. Das 1. Obergeschoss ist noch teilweise eine Baustelle, geeignet, um 2 schöne Wohnungen daraus zu machen. Das 2. O. ist zusammen mit einer Mansarde im Dachgeschoss vermietet, wird aber bis Ende des Jahres frei. Auch hier können zwei fantastische Wohnungen entstehen. Am interessantesten ist wohl das Dachgeschoss mit Mansarde, das noch komplett ausgebaut werden kann. So können Sie dieses Haus in ein Mietobjekt mit sechs schönen Wohnungen verwandeln. Und das in dieser perfekten Lage in Aachen. Rechnen Sie selbst...

Der VB-Preis für dieses Investitionsobjekt liegt bei 499.000 €. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind und mehr erfahren möchten, halten wir ein umfangreiches und sehr detailliertes 38-seitiges Exposé mit mehr als 100 Bilder für Sie bereit. Außerdem haben wir eine Renditeberechnung erstellt, die Sie mit mindestens 9,24 % (brutto) und mindestens 7,35 % (netto) Mietrendite begeistern wird.

Haben diese Informationen und Zahlen Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie eine E-Mail an: immo@roessler.de oder rufen Sie Ria Lamsma unter 0171 11 93 064 an. Auf Anfrage senden wir Ihnen das Exposé mit Renditeberechnung zu oder vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.