Einfamilienhaus zum kaufen in Mömbris

Im familienfreundlichen Mömbris-Königshofen befindet sich diese naturnahe, zugleich zentral und verkehrsgünstig gelegene Immobilie. Auf einem ca. 564 m² großen Grundstück steht ein im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche, das zudem voll unterkellert ist. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für handwerklich versierte Käufer, die mit Kreativität und Einsatz ein individuelles Zuhause verwirklichen möchten. Die Raumstruktur überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen eine großzügige Küche mit Wohn-/Essbereich, zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht-WC zur Verfügung. Mit etwas Anpassung lässt sich hier auch eine eigenständige Etage realisieren. Im Keller sind eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein großer Abstellraum sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten untergebracht. Der herrliche Garten bietet Raum für erholsame Stunden im Freien – ideal für sonnige Wochenenden, gesellige Grillabende oder ruhige Feierabende mit den Liebsten. Die angenehme Hanglage eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die idyllische Lage an einem kleinen Bachlauf in einer gewachsenen Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern unterstreicht den familienfreundlichen Charakter. Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem Dorfgebiet (MD), sodass auch eine kleingewerbliche Nutzung denkbar ist. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Mit nur ca. 16 Minuten Autofahrt nach Aschaffenburg und ca. 24 Minuten Fahrt nach Hanau, ist diese Immobilie ideal für Berufspendler, Familien sowie alle, die Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!