Mehrfamilienhaus zum kaufen in Florstadt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in guter Lage von Nieder-Florstadt und zu einem unschlagbaren Preis.

EG: 2-ZKB auf 61 m² Wfl.; langjährig vermietet
OG: 3 ZKB auf 64 m² Wfl.; leerstehend
DG: 3 ZKB auf 61 m² Wfl.; leerstehend

Auf einem 218 m² großen Grundstück und in einer verkehrsberuhigten, ansprechenden Straße liegt dieses Verkaufsobjekt inmitten von 61197 Nieder-Florstadt.

Die Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1910 und wurde 1974 mit einem Anbau für Badezimmer und WC´s erweitert.
Die Fenster und die Heizung wurden bereits erneuert (1996 / 2005).
Die Immobilie zeigt sich außen in einem hervorragenden Zustand, was nicht zuletzt an einer
Dachausbesserung 2016 und einer kompletten Fassadensanierung 2018 mit einem Investitionsvolumen von ca. 35.000,- Euro liegt (Einzelheiten siehe unter „Ausstattung“).

Die Wohnungen befinden sich bereits jetzt in einem gut vermietbaren Zustand, können aber natürlich durch Renovierungen noch rentabler gemacht werden.
Der Hof bietet Platz für 3 Stellplätze.

Die Immobilie steht im mittelalterlichen Kerngebiet, das mit seinen siedlungsgeschichtlichen und topographischen Besonderheiten als Gesamtanlage unter Denkmalschutz steht (Ensembleschutz).