Etagenwohnung in Lübeck-St. Jürgen

Zum Verkauf steht eine frisch kernsanierte Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in direkter Nähe zur Universität. Die Wohnung wurde im Sommer 2025 umfassend entkernt und vollständig saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand: Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, eine neue Einbauküche wurde installiert, hochwertiger Vinylboden verlegt und sämtliche Wände sowie Decken wurden glatt gespachtelt und gestrichen.

Durch die flexible Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Küche verfügt über zwei separate Eingänge und kann daher flexibel an die jeweilige Nutzung angepasst werden. Ob als offene Wohnküche für den Eigennutz oder als zentrale Gemeinschaftsküche für eine WG. Insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Universität bietet sie hervorragende Voraussetzungen für eine möblierte Vermietung an Studierende und Mitarbeiter der Universität.

Bei einer Vermietung als 2er-WG lässt sich eine attraktive Kaltmiete von bis zu 450 € pro Zimmer, also insgesamt rund 900 € monatlich kalt (Warmmiete 1.180 €), erzielen.

Machen Sie sich am besten selber einen ersten Eindruck von der Wohnung und schauen sie sich das Video der Wohnung in Ruhe an.