Dachgeschosswohnung in Bad Nauheim

Diese äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung mit 66,46 qm befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Wohnlage von Bad Nauheim und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Zimmern zuzüglich einem ausgebauten Spitzboden. Sie liegt im 2. OG, dem obersten Geschoss eines überschaubaren 3-Parteienhauses und wurde in 2003 kernsaniert. Dabei wurden die Elektrik, sämtliche Leitungen sowie alle Böden und Wände erneuert. Zudem fand erst in 2022 eine weitere umfassende Renovierung statt.

Betreten wird die Einheit über einen Flur mit Gäste-WC und Garderobenbereich. Geradeaus durch begehen Sie den großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zum Südwest-Balkon. Eine kleine Treppe führt zum ausgebauten Spitzboden, der zwar nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist, aber einen wertvollen Zusatz bildet. Die offene Küchenzeile ist mit einem Cerankochfeld, Abluftsystem, Backofen, Kühlschrank und kleiner Spülmaschine ausgestattet - Der Essplatz fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein weiteres, an das Wohnzimmer angrenzendes, Zimmer bietet sich wunderbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an.
Das separat gelegene Schlafzimmer verfügt über eine praktische begehbare Ankleide mit Einbauregalen. Das Tageslichtbad besitzt sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

In den vergangenen zwei Jahrzehnten wurden kontinuierlich Investitionen in dem Gebäude getätigt, darunter die Erneuerung des Daches, die Installation einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung sowie die Renovierung des Treppenhauses.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gleich!