Immobilie in Titisee-Neustadt

*Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Titisee-Neustadt

*Kleiner See direkt hinter dem Haus sorgt für hohen Naherholungswert und lädt zum Entspannen ein

*Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar

*Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Titisee in ca. 10 Minuten erreichbar, B31 mit schneller Verbindung in die Region

*Nähe zu Titisee, Schluchsee und Schwarzwald – ideal für Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wintersport

*Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei – ideal für die Neuvermietung oder den Eigenbezug

*Vielfältig nutzbar – ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage in gefragter Schwarzwaldlage

*Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in einem gepflegten, massiv errichteten 5-Parteienhaus von 1937

*Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 66 m² verteilt auf 3 Zimmer mit 1 Einbauküche und 1 Badezimmer

*Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung ausgeführt mit Radiatoren in den einzelnen Räumen; in dem Objekt sind zweifach verglaste PVC-Fenster verbaut

*Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet

*Aktuelle IST-Miete: Ca. 9.000 € p.a. SOLL-Miete: Ca. 10.200 € p.a.