Sonstige zum kaufen in Cuxhaven

Solides Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf und Entwicklungspotenzial in Cuxhaven-Döse
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Döse und bietet auf ca. 644 m² Grundstücksfläche sowie ca. 250 m² Wohnfläche viel Raum für neue Ideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder für Projektentwickler – die leerstehende Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Substanz und Potenzial suchen.

Raumaufteilung:
Das teilweise unterkellerte Haus gliedert sich aktuell in zwei separate Wohneinheiten:

Wohnung 1 im Erdgeschoss (ca. 100 m²):
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad
• Flur

Wohnung 2 im Ober- und Dachgeschoss (ca. 150 m²):
• Großzügiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer
• 3 Schlafzimmer
• Küche
• Bad
• Gästezimmer
• Garderobenbereich
• Flur

Insgesamt verfügt die Immobilie über 9 Zimmer und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine zukünftige Zusammenlegung beider Einheiten zu einem Einfamilienhaus ist ebenso denkbar wie eine getrennte Nutzung durch zwei Parteien.

Zustand und Modernisierungsbedarf:
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundsubstanz wirkt solide, allerdings sind Maßnahmen zur Sanierung erforderlich.

Dank des leerstehenden Zustands kann eine Modernisierung ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse erfolgen.

Nutzungspotenzial:
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung unweit der Nordsee, sodass sowohl eine langfristige Eigennutzung als auch eine Neuaufteilung in zwei hochwertige Mietwohnungen denkbar wäre. Auch eine Umwandlung in ein modernes Einfamilienhaus bietet sich an.

Ihre Chance auf ein spannendes Projekt:
Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten. Ob für den Eigenbedarf oder als langfristige Investition – hier können Sie Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen auf solider Basis verwirklichen.