Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schriesheim

Dieses gepflegte Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und überzeugt durch viele Extras und Ausbaupotenzial: Das Dach bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und damit die Nutzfläche des Hauses weiter zu erhöhen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Dieses Haus bietet sowohl eine sichere Investition durch Mieterlöse als auch die Möglichkeit, eigenes Wohnpotenzial auszubauen.

Aufstellung der Wohneinheiten und Mieteinnahmen:

- UG (2-Zimmer-Wohnung ca. 58m²) mit Terrasse, vermietet seit 06/2019, Miete: ab 09/25 480€
- OG (4-Zimmer-Wohnung ca. 113m²), mit Einbauküche, Kamin, Garten und Terrasse wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Ein Auszug kann jedoch nach Absprache mit den Käufern erfolgen.
- 1. OG (4-Zimmer-Wohnung ca. 113m²), vermietet seit 07/2014 Miete: ab 09/25 720,-€
Einnahmen aus Photovoltaikanlage 240,-€/Monat

Eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Nachhaltigkeit wird durch die vorhandene Photovoltaikanlage aus 2010 großgeschrieben, die eine umweltfreundliche Energieversorgung ermöglicht.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert, was eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zudem wurden im Jahr 2021 neue Balkone angebaut, die den Wohnungen zusätzlichen Außenraum bieten.
Ein südlich ausgerichteter Garten ergänzt das Haus perfekt. Dieser eignet sich ideal zur Erholung oder für den Anbau von Gemüse und macht das Anwesen besonders attraktiv für naturverbundene Bewohner.