Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kirchlinteln

Zum Verkauf steht ein ursprünglich ca. 1959 errichtetes Siedlungshaus in massiver Bauweise, das derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird. Das Gebäude erstreckt sich über Teilkeller-, Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine klassische Satteldachkonstruktion. Die Fassade besteht aus Putz mit Anstrich. Ab 2004 wurden teilweise Fenster erneuert. Die Dachkonstruktion ist aus Holz gefertigt und mit Gauben sowie Tondachziegeln versehen. Die Dachrinnen bestehen je zur Hälfte aus Zink und Holz.

Zum Objekt gehört ein Zwischenbau sowie ein ehemaliges Stallgebäude, das 2007 um eine Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert wurde. Gleichzeitig wurde der Zwischenbau aufgestockt. Das Zweifamilienhaus ist zurzeit vermietet mit einem Mietzins von 348€ (Eg) und 420€ (Og), also insgesamt 9.216€ p.a. Die Wohnung auf dem Stall ist noch nicht als Wohnraum genehmigt.

Die Ausstattung im Inneren ist einfach bis durchschnittlich. Die Decken bestehen aus Holzbalken, die Fußböden sind mit Teppich, PVC, Laminat oder Fliesen belegt. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff mit Wärmedämmverglasung, teilweise mit Rollläden. Innen sind Holz- und außen Alu-Türen mit Glasfüllung verbaut. Die Wand- und Deckengestaltung umfasst einfache Malerarbeiten, teilweise mit Strukturputz oder Paneelverkleidung. Die Treppen bestehen aus einfacher Holzkonstruktion.

Die Beheizung erfolgt über eine ältere Anlage im Stallgebäude (abgängig), mit Rippen- und Plattenheizkörpern. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Elektro- und Sanitärinstallationen sind einfach gehalten und teilweise nachgerüstet.

Zusätzlich bietet das Grundstück ein Nebengebäude mit Garage, Abstellraum sowie einer leichten Überdachung (ca. 9 m²) und einer Außentreppe zum Keller.