Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Ehrenfeld

Einmalige Möglichkeit, das gibt es in Ehrenfeld so kein zweites Mal!
Dieses helle, moderne Stadthaus mit 4,5 Zimmern, zwei Etagen und Flachdach im stilvollen Bauhausdesign ist ein echtes Unikat. Auf einem eigenen, 148 m² großen Grundstück (keine WEG!) gelegen, bietet es urbanes Wohnen in ruhiger Innenhoflage, fernab vom Straßenlärm und doch mitten im Geschehen.

Dank der geschützten Lage im beleuchteten Innenhof genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu allem, was das Leben in Ehrenfeld so attraktiv macht.

Eine Wiese direkt vor dem Grundstück schafft zusätzlichen Abstand zu den umliegenden Nachbarhäusern und verstärkt das Gefühl von Offenheit und Freiraum, ein seltenes Gut im urbanen Raum.

In der direkt an das Grundstück angrenzenden Tiefgarage stehen zwei zum Haus gehörende PKW-Stellplätze zur Verfügung. Einer der beiden Stellplätze wurde baulich mit einer Mauer gegenüber der TG abgetrennt und wird derzeit als praktischer Kellerraum genutzt - ideal für zusätzlichen Stauraum. Der zweite Stellplatz ist mit einer 11 kW Wallbox ausgestattet, was in der Tiefgarage derzeit ein Alleinstellungsmerkmal darstellt und das Haus zukunftssicher für Elektromobilität macht.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
Hausanschlussraum, Dusch-Bad, Diele, Wohnbereich mit offener Küche und Wintergarten, Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, Abstellraum unter Treppe, Terrasse

OG:
Zimmer 1, Zimmer 2 (jeweils ca. 18,5qm), Wannen-Bad, Flur, Spielzimmer/Homeoffice bzw. Bereich für eine zweite Küche, großer Balkon.

Terrasse und Balkon haben Westausrichung und sind jeweils mit Bangkirai ausgelegt. Man kann daher perfekt ab Mittags die Sonne genießen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Sonne herein, so dass die Wohnung schön hell ist.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 990.000 Euro verkauft. Die beiden Stellplätze müssen mit erworben werden und kosten jeweils 35.000€.